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VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin Hassel
149.000 €
395 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
149000 €
377 €/m²
395 m² Grundstück

NEUBAU DHH: ATTRAKTIVE ZINSEN MIT KFW DARLEHN

Diese schöne, vermessene Baugrundstück, mit ca. 395m², in Weinböhla bietet ausreichend Platz für eine Doppelhaushälfte.
Es liegt in einem gewachsenem Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. ,Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern von Weinböhla.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus kleinen Mehr- und Einfamilienhäusern die zwischen Gärten und Grünflächen gebaut wurden.
Für befreundete Häuslebauer wäre das Nachbargrundstück für ein 2tes Doppelhaus ebenfalls zu erwerben. Die Erschließung übernehmen die neuen Eigentümer.
Uns liegt ein fertiges Projekt für 2 DHH vor, schlüsselfertig gebaut für je 485.000€.
Gerne senden wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen über die Lage und Bebaubarkeit, oder zeigen Ihnen die Lokation vor Ort.


Förderlink KfW:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

Merkmale

  • 395 m² Grundstück
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • unerschlossen
*395m² Bauland für eine Doppelhaushälfte*

*gute urbane Lage*

*vermessenes Grundstück*

*bebaubar mit einer Doppelhaushälfte*

*das Nachbargrundstück kann ebenfalls erworben werden*

*Erschließung übernimmt der Käufer*

*DHH mit 120m² fertig projektiert für 485.000€*

Grundrisse

Grundrisse
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
377,22 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
159.639 €1
Kaufpreis
149.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
10.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Weinböhla (01689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Wohnorte des Dresdner Elbtals. Die Gemeinde Weinböhla liegt idyllisch eingebettet an den sonnigen Hängen des Elbtales und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Dresden als auch die Kreisstadt Meißen in kurzer Zeit erreichbar.

- ÖPNV: Eine Straßenbahn- und Busanbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Dresden und in die Umgebung.

- Mit S Bahn in unter 15 Minuten in Dresden

- 8 Fussminuten bis zum Haltepunkt in Weinböhla

- PKW: Über eine gut ausgebaute Straße ist die Autobahnanbindung (z. B. zur Autobahn 4) erreichbar - ideal für Pendler wie auch Freizeitfahrten.

- Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür laden Weinberge, Wander- und Radwege sowie Grünflächen zum Erholen ein - perfekt für Familien oder alle, die Wohnen mit Natur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 0.40

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Über den Anbieter

Meißner Straße 82, 01445 Radebeul
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Partnerschaft
Frau Sandra JungDein Kontakt
Online-ID: 26YMCQ39F6N7
Referenznummer: 26229022
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