Wohnung zum Kauf

5995000 €5.995.000 €

17.842 €/m²

5 Zimmer  •  336 m²

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Bernhard-Nocht-Straße 1, St. Pauli, Hamburg (20359)

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Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über das sechste und siebte Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2008 erbauten Wohngebäudes mit sieben Etagen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 336 m² wird durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine exklusive Ausstattung ergänzt - ein wahres Unikat auf dem Immobilienmarkt.

Ein privater Lift bringt Sie direkt in die einzigartig, hochwertige Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem lichtdurchflutetem, über 100 Quadratmer großem, loftartigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Panoramablick auf die Elbe und den Hafen - in dieser Form einzigartig in der Stadt. Bodentiefe Fensterfronten auf beiden Ebenen sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und maximale Helligkeit. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Drei Schlafzimmer optimieren diesen gut durchdachten Grundriss.
Ein weiteres Highlight ist das große, in die Wohnung integrierte Aquarium, das den Wohnraum auf besondere Weise bereichert.

Die offene, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt neben modernsten Geräten auch über einen integrierten Weinkühlschrank und eine stilvolle Kochinsel mit Marmorblock. Ein angrenzender, wohnungseigenes Gewächshaus rundet das außergewöhnliche Außenangebot ab.

Das Penthouse verfügt über eine großzügige ca. 32 Quadratmeter große rundum Dachterrasse: eine private, uneinsehbare Dachterrasse mit Whirlpool, Windschutz und Markiese - der perfekte Ort, um den unvergleichlichen Blick auf die Elbe in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Das Master-Schlafzimmer bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die Elbe, sondern auch eine elegante, hochwertige Ankleide sowie einen eigenen Balkon.

Insgesamt stehen zwei großzügige, modern ausgestattete Badezimmer (en Suite) zur Verfügung - beide lichtdurchflutet und mit edlen Designer-Armaturen versehen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Eichenparkett in Landhausdielenoptik versehen, in allen Wohnräumen sowie den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein perfektes Raumklima. Eine Alarmanlage sowie ein Smart - Home - System sind vorhanden.

Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das exklusive Gesamtpaket dieser Immobilie, die in Ausstattung, Lage und Ausblick ihresgleichen sucht.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Sonstiges Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Ausnahmeimmobilie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihre Cécile von Ahlen und Jessica Techert

"Von Ahlen & CIE Immobilien" in Kooperation mit "Techert Immobilien" Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen