Helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Ludwigsburg
Diese sehr schön geschnittene und helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Ludwigsburg.
Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad, und einer separaten Toilette. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Auf dem Balkon kann man wunderbar entspannen und die Ruhe genießen.
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- 1996: Bad erneuert
- 2017: Fassade gestrichen ( Norden und Osten)
- 2017/2023: Böden erneuert
- 2019: Dach erneuert
- 2021: Fenstermit Rollläden erneuert
- 2021: Küche erneuert ( auch Leitungen)
- Hausgeld EUR 430,00 plus EUR 44,00 für die Tiefgarage
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
314000 €314.000 €
3.302,83 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.093,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
347.190 €1
Kaufpreis
314.000 €
Kaufnebenkosten
33.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eglosheim, Ludwigsburg (71634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Ludwigsburg-Eglosheim.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 426 ist nur ca. 2 Minuten fussläufig entfernt und die S-Bahnhaltestelle erreichen sie in ca.10 Minuten zu Fuss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Johann Geider
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johann Geider Selbstständiger Immobilienberater Linzer Str. 22 70469 Stuttgart (Feuerbach) E-Mail: johann.geider@db.com Telefon: 07141 943664
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, modernisiert: 2023
