Im 11. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie hier eine Lebensqualität, die Ihnen den Wolken ein Stück näherkommt. Diese Aussicht ist schlicht atemberaubend.
Sie erreichen Ihr neues Domizil vollkommen barrierefrei mit dem Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Das Badezimmer direkt zur Linken verspricht mit seiner großen Badewanne entspannende Momente nach einem langen Tag. Ebenfalls zur Rechten und nur eine Tür weiter finden Sie die separate Küche, die bereits vollständig mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer und von dort aus auf den Balkon, auf dem Sie die beeindruckende Panorama-Aussicht bei fast jedem Wetter genießen können.
Zusätzlichen Komfort bietet das umfangreiche Platzangebot außerhalb der Wohnung: Ein eigener, abschließbarer großer Kellerraum sorgt für sicheren Stauraum. Für die tägliche Wäsche steht Ihnen in der Küche die bereits installierte Waschmaschine bereit, Sie haben jedoch auch im Untergeschoss gemeinschaftliche Industriewaschmaschinen und Trockner (jeweils mit Münzeinwurf) sowie einen großzügigen Trockenraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Müllraum mit bequemen Trennmöglichkeiten für Restmüll und Bioabfall runden die hervorragende Infrastruktur des Hauses ab.
Obwohl der Wohnung kein fester Stellplatz zugeordnet ist, befinden sich am Haus Parkflächen für die Bewohner und in der direkten Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch.
Die Wohnung wird von privat vermietet und ist zum 01.05.2026 bezugsfrei. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert, kann aber auch geräumt gemietet werden. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~791,90 €
Kaltmiete
14,05 €/m²
590 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1770 €1.770 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Lage
Kärntner Straße 39, Freudenstadt (72250)
Makrolage: Freudenstadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Anbindung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Städte der Region in kürzester Zeit: Dornstetten: ca. 6 km | 9 Min. Loßburg: ca. 8 km | 12 Min. Baiersbronn: ca. 6 km | 8 Min. Horb am Neckar: ca. 30 km | 35 Min. (Anschluss zur A81) Nagold: ca. 28 km | 30 Min. Stuttgart: ca. 73 km | 65 Min. (über A81)
Mikrolage: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Sie genießen die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Grünen stehen. Gesundheit & Versorgung: Das Kreiskrankenhaus Freudenstadt sowie diverse Fachärzte befinden sich in direkter, fußläufiger Nachbarschaft. Arbeiten & Einkaufen: Namhafte regionale Arbeitgeber sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und charmante Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit: Die Lage bietet den idealen Startpunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten im Schwarzwald, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen
