Zentrale 2- Zimmer- Eigentumswohnung mit Loggia, gegenüber vom Schlosspark. Obj. 9045
Diese ansprechende 2 Zimmer Etagenwohnung mit rund 64 qm² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Rechts neben dem Fahrstuhl befindet sich der Eingang zur Wohnung. Beim Eintreten öffnet sich ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Gleich auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, wodurch der Raum eine ruhige und harmonische Stimmung ausstrahlt. Hier lässt sich wunderbar entspannen und abschalten.
Den Flur weiter folgend, gelangt man auf der rechten Seite in das Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, der morgens für einen erfrischenden Start sorgt und abends Entspannung bietet.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Küche. Sie ist kompakt, aber funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Geräte und Utensilien. Ihre klare Struktur und die Nähe zum Wohnzimmer machen sie besonders praktisch im Alltag.
Links vom Bad und direkt neben der Küche öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster und der Zugang zur Loggia lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, an warmen Tagen im Freien zu sitzen, die Sonne zu genießen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.
Der Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht das angenehme, komfortable Wohngefühl dieser Etage.
Diese Wohnung vereint praktische Aufteilung, Licht und Behaglichkeit und bietet Raum für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltung.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Miguel Martínez Leder 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
- Dusche - Fahrstuhl - Loggia
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.109,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im Herzen Oldenburgs. Sie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Damit bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Durch die Nähe zur Oldenburger Fußgängerzone sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater oder das Horst-Janssen-Museum bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt in komfortabler Entfernung und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Besonders reizvoll ist die Lage der Wohnung zwischen zwei der schönsten Grünanlagen Oldenburgs: dem Schlossgarten und dem Everstener Holz. Der Schlossgarten, einer der ältesten englischen Landschaftsgärten Deutschlands, lädt mit alten Baumalleen, weitläufigen Wegen und malerischen Blicken auf das Oldenburger Schloss zum Spazieren und Verweilen ein. Nur wenige Minuten westlich befindet sich das Everstener Holz - ein etwa 25 Hektar großes Waldgebiet, das als wichtiges Naherholungsgebiet gilt. Hier können Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen die Natur genießen und dem städtischen Alltag entfliehen.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig. Es ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Stadtvillen und begrünten Vorgärten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Wohnung ein urbanes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur, kurzen Wegen und gleichzeitig einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert - perfekt für alle, die citynah wohnen und dennoch im Grünen entspannen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
