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1890 €1.890 €

Nettomiete zzgl. NK

3 Zimmer

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Weistrach (3351)

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Kurzbeschreibung ?? Geschäftslokal zu vermieten in Weistrach - ca. 205 m² barrierefreie, helle Gewerbefläche.
Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 205 m² in zentraler Lage von Weistrach. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, lichtdurchflutet und verfügt über mehrere Eingänge, eine Küche sowie sanitäre Anlagen. Ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomie - inklusive Option auf Gastgarten! Der Vermieter ist offen für Umbauten und individuelle Anpassungen. Objekt Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Weistrach gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 205 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch helle, offene Räume, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomiekonzepte.
Ein besonderes Plus: Der Vermieter zeigt sich offen für individuelle Umbauten oder Anpassungen, um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Darüber hinaus signalisiert die Gemeinde Bereitschaft, bei gastronomischer Nutzung einen Gastgarten zur Verfügung zu stellen - ein attraktiver Mehrwert für Gastronomie- oder Cafébetriebe.
Ausstattung & Highlights:

• Gesamtfläche: ca. 205 m²

• Barrierefrei - ideal auch für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität

• Mehrere Zugänge - flexibel nutzbar, Lieferanten Eingang

• Großzügige, lichtdurchflutete Räume - angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld

• Sanitäre Anlagen vorhanden - inkl. WC

• Flexible Raumgestaltung möglich - Umbauten nach Absprache realisierbar

• Option auf Gastgarten - bei gastronomischer Nutzung durch Unterstützung der Gemeinde

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Weistrach. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch auch Kunden aus dem Umland leicht erreichbar sind.
Nutzungsideen:

• Gastronomie, Café oder Bäckerei mit möglichem Gastgarten

• Einzelhandel oder Schauraum

• Büro

• Therapiepraxis oder Studio

• Schulungs- oder Seminarzentrum

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und ersuchen Sie auch die Videos für einen besseren Eindruck (unter den "Links") einzusehen!

Sonstiges
Gemeinde Weistrach - https://weistrach.gv.at/

Weitere Immobilien des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=patrick-theuer-mba.523 Stichworte Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich