Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €

4.211 €/m²

4 Zimmer  •  71 m²  •  118 m² Grundstück

---

Betzingen, Reutlingen (72770)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070406

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist die Chance, sich ein eigenes Zuhause zu erschaffen, einen Ort, an dem Alltag, Familie und persönliche Lebensmomente zusammenfinden. Für Menschen, die nicht nach Perfektion von der Stange suchen, sondern nach Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten, eröffnet sich hier ein besonderes Potenzial. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wartet darauf, mit neuen Ideen, frischem Leben und individuellen Vorstellungen gefüllt zu werden.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer über drei Etagen und bieten eine klare, funktionale Struktur, die sich ideal an die Bedürfnisse von Paaren oder Familien anpasst. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Groß und Klein - Räume zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.
Ein ganz besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Mit zusätzlichen ca. 15 m², die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind, entsteht hier ein vollwertiges 5. Zimmer. Ob ruhiges Homeoffice, kreativer Hobbyraum, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach - dieser Bereich schenkt dem Haus spürbar mehr Raum und Flexibilität.

Der Grundriss wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne, in dem entspannte Abende ihren Platz finden, sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag komfortabler macht. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den Start im neuen Zuhause - der Ort, an dem Gespräche entstehen, Kaffee duftet und gemeinsames Leben stattfindet.

Auch im Außenbereich zeigt sich, wie gut dieses Haus auf das echte Leben vorbereitet ist: Ein Balkon sowie das ca. 118 m² große Grundstück laden dazu ein, den Blick nach draußen ganz selbstverständlich in den Alltag zu integrieren. Der überschaubare Garten mit Terrasse wird schnell zur persönlichen grünen Oase - ein Platz für spielende Kinder, entspannte Stunden nach der Arbeit oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Durch seine angenehme Größe bleibt er pflegeleicht und dennoch vielseitig nutzbar. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, das Platz für Vorräte, Hobbys oder praktische Alltagshelfer bereithält.

Eine Lage, die den Alltag leichter macht:
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und gefragten Wohnlage, die durch kurze Wege und hohe Lebensqualität überzeugt. Ein Kindergarten direkt gegenüber macht den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitere Einrichtungen sowie die Firma Bosch in kurzer Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Leben gut miteinander verbinden möchten.

Fazit:
Ein Haus mit Seele, ehrlichem Potenzial und einer Lage, die langfristig überzeugt. Ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern sich einen Ort schaffen möchten, an dem Erinnerungen wachsen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen