Bergpanoramablick. Neubau 3 Zi. Dachterrassenwohnung im Dreifamilienhaus in Wolkersdorf.
Diese exklusive Dachterrassenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet einen Erstbezug mit gehobener Ausstattung.
Das 2026 erweiterte Gebäude besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durch 3-fach verglaste Kunststofffenster perfekte Isolierung bieten. Aufgeteilt in drei Zimmer, inklusive zwei komfortablen Schlafzimmern, genießen Sie hier modernen Wohnkomfort. Der hochwertige Fertigparkettboden kann nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, ebenso die Fliesen im stilvollen Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Bergpanoramablick schenkt - der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Haus ist mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Wohnung mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung. (Im Preis noch nicht enthalten)
Erleben Sie diese Dachterrassenwohnung und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in einer absolut ruhigen und sonnigen Lagen.
Merkmale
Bodenbelag: Parkett
- Große Dachterrasse mit Bergpanoramablick - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Garage und Stellplatz möglich - Fertigparkett noch wählbar - Fliesen im Bad noch wählbar - Fußbodenheizung - Luft-Wasser Wärmepumpe - Wärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
5.877,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolkersdorf, Traunstein / Wolkersdorf (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Dachterrassenwohnung befindet sich in der Kreisstadt Traunstein, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Wolkersdorf. Die Lage inmitten der oberbayerischen Landschaft bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, sowie die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Traunstein, bekannt für seine lebendige Kultur und seine historischen Sehenswürdigkeiten, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des malerischen Chiemsees, der sich ideal für Tagesausflüge eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 41,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 1965/2026 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom - Mix
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2
