Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 10 Zimmer 280 m² 940 m² Grundstück Mietraching Deggendorf 94469

Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €
1.589 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 940 m² Grundstück

Deggendorf/Höhenlage: Gr. 2-Fam.-Haus mit 940 m2 Grund in naturnaher Wohnlage mit Ausblick!

Großes 2-Familienhaus, ggf. auch 3 WE möglich, in herrlicher Aussichtslage in der Fachhochschulstadt Deggendorf!

BJ ca. 1980 - laufend modernisiert (Fassadenanstrich, Bad, Fenster, Dach ca. 2013 - 2018)

Ca. 280 m2 Wohnfläche

- 2 gr. Terrasse + Balkon

- ca. 940 m2 Grund, großer angelegter Garten, aufgeteilt als separater Gartenanteil für jede Wohnung

- Wohnung EG/DG derzeit gut vermietet, Wohnung UG auf Wunsch sofort beziehbar oder neu zu vermieten

- ebenso als gr. Einfamilienhaus nutzbar oder ggf. auch Aufteilung in 3 Wohnungen denkbar

- 2 Garagen + mehrere Stellplätze

-Energieausweis in Erstellung

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
940 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:
UG: Wohnung ca. 80 m2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Nebenraum, Bad m. 2 Waschbecken, WC u. Wanne + Waschmaschinenanschluss, gr. WAbstellraum, Flur, Heizungsraum

EG + DG Wohnung ca. 200 m2 (ggf. auch teilbar)

EG: Küche, Wohnzimmer, Bad m. Dusche, Wanne, Wc + Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste WC, Flur,

DG: 3 Kinderzimmer, Bad m. WC (kein Plan vorhanden)

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Massivdecken, weiße Kunststoff- u. Holz-Thermofenster, braune Holztüren, Öl-Zentralheizung (BJ ca. 2007), Parkett- Laminat- u. Fliesenböden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

1.589,29 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )

Geschätzte Gesamtkosten

482.825 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

37.825 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.575 €

Provision für Käufer (3%)

13.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mietraching, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende, naturnahe Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf, im Ortsteil Mietraching, Einkauf (Netto/Bäcker/Metzger/Bio-Laden), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 10 Automin. zum Golfplatz "Rusel" mit ausgedehntem Wander- u. Langlaufgebiet, nur ca. 3 km v. Autobahnanschluss A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lcb559

Referenznummer: 2336

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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