RESERVIERT: (Wohn-) Baugrundstück mit Aussicht in Gernsbach-Hilpertsau
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 752 m² bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr zukünftiges Wohn- oder Entwicklungsprojekt. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines modernen Mehrfamilienhauses.
Das Grundstück liegt ausserhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es gelten also die grundsätzlichen gesetzlichen Vorgaben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause oder Entwicklungsprojekt zu machen und profitieren Sie von der Freiheit, Ihr Bauvorhaben in weiten Bereichen nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Merkmale
752 m² Grundstück
- Grundstücksgröße: 752 m² - Nutzung: Wohnen - Lage: Naturnahe Umgebung mit Blick auf bewaldete Hügel - Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Bebauungsmöglichkeiten: Geeignet für Wohnbebauung, kein Bebauungsplan - Erschließung: Erschliessungsbeiträge wurden schon erhoben, mit weiteren ist laut aktueller Auskunft der Stadt Gernsbach nicht zu rechnen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
152,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
119.106 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
4.106 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilpertsau, Gernsbach (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Gernsbach, einem charmanten Ort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr genauso wie an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation, Hilpertsau, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportcenter und der Ebersteinhalle auf ihre Kosten. Kulinarische Genüsse bietet das Gasthaus Ochsen, das ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders reizvoll. Der Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein.
Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
