1 / 17
1 / 17
Haus zum Kauf1860000 €1.860.000 €7.592 €/m²6 Zimmer • 245 m² • 1.668 m² Grundstück
1860000 €1.860.000 €
7.592 €/m²
6 Zimmer • 245 m² • 1.668 m² Grundstück
Exklusives Alpenanwesen mit Neubau-Chalet | revitalisiertem Bauernhaus in absoluter Ruhelage | Albeck | Sirnitz | Kärnten
Exklusives Alpenanwesen mit Neubau-Chalet & revitalisiertem Bauernhaus in absoluter Ruhelage
Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus modernem Luxus und traditioneller Baukunst. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.668 m² genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick sowie absolute Privatsphäre.
Das Haupthaus - modernes Chalet in Perfektion (Fertigstellung 2024)
Das neu errichtete Haupthaus wurde in hochwertiger Massivholzbauweise mit einer natürlichen Holzfaserdämmung, ausgeführt und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung sowie durchdachte Architektur auf drei Ebenen mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von ca. 146 m².
Großzügige Fensterflächen mit dreifach verglasten Holzfenstern eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Natur und schaffen lichtdurchflutete Räume. Edle Materialien wie Holz und Naturstein verleihen dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen, traditionellen Holzherd in der Küche - ideal für Liebhaber authentischer Kochkultur.
Drei großzügige Balkone sowie eine Terrasse im Untergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Pelletsheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung und Radiatoren für optimalen Wohnkomfort.
Das Bauernhaus - charmant & vollständig generalsaniert (ca. 1900 / 2018)
Das separate Nebengebäude, ein liebevoll revitalisiertes Bauernhaus aus ca. 1900, wurde im Jahr 2018 umfassend generalsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästehaus, Ferienimmobilie oder für Mehrgenerationenwohnen.
Weitere Highlights des Anwesens
.Wunderschönes Satteldach inkl. Kuper-Verblendungen
.Kleines Nebengebäude (ca. 16 m²) für Holzlagerung und Wirtschaftsraum
.2 Stellplätze direkt am Haus
.Liebevoll angelegter Kräutergarten
.Absolute Ruhelage mit unverbaubarer Aussicht
.Perfekte Kombination aus Tradition, Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort
Fazit
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint alpine Authentizität mit höchstem Wohnstandard. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder repräsentative Ferienimmobilie - hier erwartet Sie ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
WIr freuen uns von Ihnen zu hören, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich diese einzigartige Immobilie anzusehen.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus modernem Luxus und traditioneller Baukunst. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.668 m² genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick sowie absolute Privatsphäre.
Das Haupthaus - modernes Chalet in Perfektion (Fertigstellung 2024)
Das neu errichtete Haupthaus wurde in hochwertiger Massivholzbauweise mit einer natürlichen Holzfaserdämmung, ausgeführt und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung sowie durchdachte Architektur auf drei Ebenen mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von ca. 146 m².
Großzügige Fensterflächen mit dreifach verglasten Holzfenstern eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Natur und schaffen lichtdurchflutete Räume. Edle Materialien wie Holz und Naturstein verleihen dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen, traditionellen Holzherd in der Küche - ideal für Liebhaber authentischer Kochkultur.
Drei großzügige Balkone sowie eine Terrasse im Untergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte.
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Pelletsheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung und Radiatoren für optimalen Wohnkomfort.
Das Bauernhaus - charmant & vollständig generalsaniert (ca. 1900 / 2018)
Das separate Nebengebäude, ein liebevoll revitalisiertes Bauernhaus aus ca. 1900, wurde im Jahr 2018 umfassend generalsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästehaus, Ferienimmobilie oder für Mehrgenerationenwohnen.
Weitere Highlights des Anwesens
.Wunderschönes Satteldach inkl. Kuper-Verblendungen
.Kleines Nebengebäude (ca. 16 m²) für Holzlagerung und Wirtschaftsraum
.2 Stellplätze direkt am Haus
.Liebevoll angelegter Kräutergarten
.Absolute Ruhelage mit unverbaubarer Aussicht
.Perfekte Kombination aus Tradition, Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort
Fazit
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint alpine Authentizität mit höchstem Wohnstandard. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder repräsentative Ferienimmobilie - hier erwartet Sie ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
WIr freuen uns von Ihnen zu hören, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich diese einzigartige Immobilie anzusehen.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
- Bezug: nach Absprache
- 1.668 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche
- Keller
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
- Baujahr2024
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerFernwärme, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
1860000 €1.860.000 €
7.591,84 €/m²
Provision für Käufer
3% exlusive Ust inkl. MwSt.
Lage
Albeck (9571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sirnitz (Gemeinde Albeck) im Bezirk Feldkirchen in Kärnten - einer der ruhigsten und naturnahesten Regionen im südlichen Österreich. Eingebettet in das idyllische Sirnitzbachtal auf rund 800-850 m Seehöhe bietet die Lage eine perfekte Kombination aus alpiner Natur, Ruhe und ganzjähriger Nutzbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den sanften Höhenzügen der Gurktaler Alpen bzw. Nockberge, die für ihre ursprüngliche Landschaft und geringe touristische Überlastung bekannt sind.
________________________________________
Natur & Freizeit - ganzjähriger Erholungswert
Die Region rund um Sirnitz gilt als echtes Naturparadies:
.Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
.Almen, Zirbenwälder und Panoramablicke über Kärnten
.Besonders familienfreundliche Wandergebiete mit moderatem Anspruch
.Ideale Bedingungen für Mountainbike, Reiten und Naturgenuss
Im Sommer profitieren Sie zusätzlich von der Nähe zu beliebten Badeseen wie dem Millstätter See oder kleineren, ruhigen Kärntner Seen (ca. 25-40 Minuten Fahrzeit).
________________________________________
Wintersport & Skigebiete
Ein herausragender Vorteil der Lage ist die Nähe zu mehreren Skigebieten:
.Hochrindl (ca. 10-15 Minuten):
Kleines, charmantes Familienskigebiet direkt oberhalb von Sirnitz, ideal für Genießer, Familien und Ruhesuchende
.Bad Kleinkirchheim (ca. 25-30 Minuten):
Eines der bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 Pistenkilometern und Thermenangebot
.Turracher Höhe (ca. 30-35 Minuten):
Hochalpines Skigebiet mit Schneesicherheit, Seenlandschaft und exklusivem Flair
.Weitere Skigebiete wie Falkert oder Goldeck sind ebenfalls gut erreichbar
Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für:
.Langlaufen
.Skitouren
.Schneeschuhwandern
.Winterwandern abseits des Massentourismus
________________________________________
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut:
.Feldkirchen in Kärnten: ca. 20 Minuten
.St. Veit an der Glan: ca. 30 Minuten
.Klagenfurt (Landeshauptstadt, Flughafen): ca. 40-45 Minuten
.Autobahnanschluss (A2): gut erreichbar
Die Region ist über die Hochrindl-Landesstraße erschlossen und bietet eine solide Grundversorgung im nahen Umfeld.
________________________________________
Besonderheit der Lage
Diese Adresse vereint seltene Qualitäten:
.Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr
.Unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt
.Ganzjährige Nutzbarkeit - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie
.Hoher Erholungswert bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
________________________________________
Fazit
Die Lage in Sirnitz / Albeck zählt zu den Geheimtipps in Kärnten:
Eine perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten - mit direkter Nähe zu mehreren Skigebieten und gleichzeitig fernab vom Massentourismus.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den sanften Höhenzügen der Gurktaler Alpen bzw. Nockberge, die für ihre ursprüngliche Landschaft und geringe touristische Überlastung bekannt sind.
________________________________________
Natur & Freizeit - ganzjähriger Erholungswert
Die Region rund um Sirnitz gilt als echtes Naturparadies:
.Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
.Almen, Zirbenwälder und Panoramablicke über Kärnten
.Besonders familienfreundliche Wandergebiete mit moderatem Anspruch
.Ideale Bedingungen für Mountainbike, Reiten und Naturgenuss
Im Sommer profitieren Sie zusätzlich von der Nähe zu beliebten Badeseen wie dem Millstätter See oder kleineren, ruhigen Kärntner Seen (ca. 25-40 Minuten Fahrzeit).
________________________________________
Wintersport & Skigebiete
Ein herausragender Vorteil der Lage ist die Nähe zu mehreren Skigebieten:
.Hochrindl (ca. 10-15 Minuten):
Kleines, charmantes Familienskigebiet direkt oberhalb von Sirnitz, ideal für Genießer, Familien und Ruhesuchende
.Bad Kleinkirchheim (ca. 25-30 Minuten):
Eines der bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 Pistenkilometern und Thermenangebot
.Turracher Höhe (ca. 30-35 Minuten):
Hochalpines Skigebiet mit Schneesicherheit, Seenlandschaft und exklusivem Flair
.Weitere Skigebiete wie Falkert oder Goldeck sind ebenfalls gut erreichbar
Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für:
.Langlaufen
.Skitouren
.Schneeschuhwandern
.Winterwandern abseits des Massentourismus
________________________________________
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut:
.Feldkirchen in Kärnten: ca. 20 Minuten
.St. Veit an der Glan: ca. 30 Minuten
.Klagenfurt (Landeshauptstadt, Flughafen): ca. 40-45 Minuten
.Autobahnanschluss (A2): gut erreichbar
Die Region ist über die Hochrindl-Landesstraße erschlossen und bietet eine solide Grundversorgung im nahen Umfeld.
________________________________________
Besonderheit der Lage
Diese Adresse vereint seltene Qualitäten:
.Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr
.Unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt
.Ganzjährige Nutzbarkeit - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie
.Hoher Erholungswert bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
________________________________________
Fazit
Die Lage in Sirnitz / Albeck zählt zu den Geheimtipps in Kärnten:
Eine perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten - mit direkter Nähe zu mehreren Skigebieten und gleichzeitig fernab vom Massentourismus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung - auch auszugsweise - ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung - auch auszugsweise - ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Karfreitstraße 24, 9020 KLAGENFURT
Herr Ing. Heribert Alexander SternadDein Kontakt
Online-ID: 26Q4CIXF6Q29
Referenznummer: SP-357
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?