Bürofläche zur Miete

13 €

/m²

5 Zimmer

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Friedrichsgabe, Norderstedt-Harksheide (22844)

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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 2.OG eines Geschäftshauses und
verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, nebst innenliegender WC-Anlagen und Teeküche. Die Flächen sind nach den eigenen Bedürfnissen individuell aufteilbar. Die Wandflächen werden malerisch frisch in weiß gestrichen und die Fußböden nach Absprache neu belegt. Rundum sind Kabelkanäle verlegt, so dass sich die Räume insbesondere für Bürogewerbe und den IT-Bereich eignen. Zur Verfügung steht außerdem ein eigener Serverraum mit entsprechendem Schrank.
Für den *grünen Fußabdruck* ist durch eine großflächige Photovoltaikanlage auf den Dächern, sowie zusätzlich 2 Wärmepumpen, gesorgt, wodurch sich die Strom- , Heiz- und Betriebskosten deutlich reduzieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Förderung von E-Mobilität. Neben 3 normalen Stellplätzen, ist ein weiter mit einer Wallbox ausgestattet, die ebenfalls über die PV-Anlage gespeist wird.

Die Miete, sowie sämtliche Nebenkosten werden zuzüglich 19 % Mwst. berechnet.

Eine langfristige Mietvertragsdauer ist gewünscht.



Weitere Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gaszentralheizung und Wärmepumpen erneuert in 2022 - somit sind die Daten aus dem Energieausweis nicht mehr aussagekräftig.

getrenntes Damen- und Herren-WC

1 Teeküche


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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Grundstücksfläche: 3.720,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle