Haus zum Kauf

169000 €169.000 €

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Aidenbach (94501)

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Grundstück:
Zu diesem Objekt werden ca. 1.000 m² mit verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² mit zu kaufen.

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde 1840 gebaut und laufend renoviert bzw. instandgehalten.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 246 m² und die Nutzfläche ca. 80 m²

EG:
Laden 40 m², Passage 13 m², Lager 6 m², Küche 6 m², Flur 9 m², WC

1. OG:
Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 16 m², Kinderzimmer 15 m², Zimmer 15 m², Küche 12 m², Bad/WC 6 m², Flur 13 m²

2. OG:
Wohnzimmer 26 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 16 m², Küche 12 m², Bad 5 m², Flur 17 m²

Anbau:
Der Anbau am Wohnhaus (Hofraum Westseite) hat ca. 35 m², in dem die Zentralheizung untergebracht ist.

Werkstätte:
Das Werkstattgebäude wurde 1951 gebaut und hat eine Fläche von 95 m².

Heizung:
Dieses Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Der Endenergiebedarf beträgt 281,4 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H.

Laden EGmonatliche Kaltmiete: € 250,--
Wohnung 1. OG monatliche Kaltmiete: € 580,--
Wohnung 2. OG (steht leer)mtl. Kaltmiete:€ 580,--

Die Wohnung im 2. OG lassen die Verkäufer wegen dem geplanten Verkauf dieses Objektes leer stehen, um einem Käufer die Eigennutzung zu ermöglichen.

Bei einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 17.000,- €, würde sich eine sehr gute Verzinsung für diese Kapitalanlage ergeben.

Sonstiges:
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² für einen Kaufpreis von 120.000,-- € dazu zu erwerben.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt
dafür keine Gewähr.

Kaufpreis:€ 169.000,--

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.