Attraktive Büro-/Einzelhandelsfläche in Denkmalschutzgebäude mit Stellplätzen in Toplage MA-Neckarau
In dem bekannten denkmalgschützten "Cornelienhof" finden Sie in zentraler Lage von Neckarau gelegenen Gewerbeflächen. Diese teilen sich mit einer Gesamtfläche von ca. 346,00 m² auf zwei Etagen auf. Die ehemals als Bankfiliale genutzten Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein Gewerbe mit frequentiertem Kundenverkehr oder als Einzelhandelsfläche.
Über den straßenseitigen Eingang gelangen Sie durch einen Windfang abgeschottet in den Hauptraum mit einer Fläche von ca. 135 m². Diesen können Sie als Empfang, Großraumbüro, Beratungsplätze oder als Verkaufsfläche nutzen. Im hinteren Bereich befinden sich drei einzelne Räume, die Gemeinschaftsküche sowie der Serverraum. Hier haben Sie über einen separaten Zugang, der seitlich des Gebäudes gelegen ist, eine zweiten Eingang.
Das Untergeschoss beherbergt zwei getrennte Toiletten-Bereiche sowie Lager-/Archivflächen. Diese sind über eine Treppe erreichbar.
Ebenfalls eignen sich die Flächen hervorragend für Arztpraxen oder physiotherapeutische Einrichtungen. Die Fläche ist ab ca, 85,00 m² in zwei Einheiten teilbar. Komplettiert werden diese Flächen durch 9-10 Stellplätz, welche optional anmietbar sind.
Nutzen Sie diese einmalige Lage in Neckarau, in dem bekannten "Cornelienhof, für Ihren Geschäftserfolg.
Besichtigungen können gerne über uns Büro vereinbart werden.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,55 €/m²
Nebenkosten
792 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Monats-Nettokaltmieten Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Kaution
keine Angabe
Lage
Almenhof, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neckarau liegt im Südwesten der Stadt Mannheim gehört mit ca. 31.000 Einwohnern zu einem der Einwohner stärksten Stadtteilen.
Der Stadtteil bietet sowohl für Familien als auch für Alleinstehende vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur, Zugang zum ÖPNV und gute Einkaufsmöglichkeiten. Neben 17 Kindertagesstätten und 3 Grundschulen gibt es ein breites Angebot an weiterführenden Schulen.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Hochschule, Bahnhof und alle Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind quasi "vor der Tür".
Die Flächen befinden sich in dem bekannten Gebäude "Cornelienhof".
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
