Hell, modern, bezugsfertig: Ihr neues Zuhause in Trais
Objektbeschreibung Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit Energieeffizienz vereint? Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Münzenberg-Trais besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Innenausstattung. Ab sofort können Sie hier einziehen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der geschickt Platz für Ihre Küche und einen gemütlichen Essbereich bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohnbereich - der ideale Ort, um nach Feierabend abzuschalten. Das schicke, neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Energieeffizient: Das Haus ist frisch gedämmt und mit modernster Wärmepumpentechnik ausgestattet - das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Hierfür fällt ein monatlicher Kostenanteil von 60 € zusätzlich zur Miete an.
Zustand: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Stauraum: Ein separater Abstellraum im Hof bietet Platz für alles, was nicht direkt in die Wohnung gehört.
Parken & Fahrräder: Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus; Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11,13 €/m²
590 €
Nebenkosten
209 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1770 €1.770 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Lage
Mühlgasse 1, Trais, Münzenberg (35516)
Lage Ruhig und dennoch bestens angebunden! Die Wohnung liegt in Münzenberg-Trais, direkt an der A45.
Pendler-Plus: Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein, während Sie die optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen genießen.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen geeignet.
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Mietvertrag: Indexmiete (Sicherheit durch faire Preisanpassungen)
Das erwartet Sie im Detail: Licht & Raum: Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihren vorteilhaften Schnitt eine offene und freundliche Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Wellness-Faktor: Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz für Ihre Morgenroutine. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist bereits integriert, sodass Sie alles komfortabel auf einer Ebene haben.
Einladendes Entree: Schon beim Betreten des gepflegten und hellen Treppenhauses werden Sie und Ihre Gäste sich willkommen fühlen.
Zustand: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben - Sie müssen nur noch Ihre Möbel aufstellen und einziehen.
Ordnung leicht gemacht: Ein separater Abstellraum bietet den nötigen Platz für Koffer, Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Wohnumfeld: Hier wohnen Sie nicht allein, sondern in bester Gesellschaft. Eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Miteinander.
Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir sind für Sie flexibel erreichbar: Telefon: 0155/65416297 WhatsApp: Gerne können Sie uns auch unkompliziert eine Nachricht schreiben. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
