Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Stellplatz im Südviertel
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Die zentrale Erschließung, alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.
Die Ausstattungsdetails im Detail:
• Wohnbereich & Zimmer: Die drei Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, der für eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt.
• Wintergarten: Der integrierte Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen den Blick ins Grüne zu genießen – ein idealer Rückzugsort oder Platz für eine grüne Oase.
• Küche: Die separate Küche ist praktisch gefliest und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile.
• Badezimmer: Das hell geflieste Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über:
o Eine komfortable Badewanne zum Entspannen.
o Eine Toilette und ein Waschbecken.
o Einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
• Flur: Der geräumige Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung.
• Kellerabteil zur alleinigen Nutzung.
Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.
Fazit: Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die das großzügige Wohngefühl einer 100 m² Wohnung in Kombination mit dem Flair des Eisenacher Südviertels,in dennoch zentraler Lage suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1921
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Marienstraße 39, Eisenach (99817)
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im geschichtsträchtigen Südviertel Eisenachs. Die Umgebung besticht durch ihre prächtige Architektur der Gründerzeit und die unmittelbare Näher zur Natur.
Zentral & Grün: Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wanderwege in Richtung Wartburg und Prinzenteich praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Ärzten machen diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Weitere Informationen
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Besichtigungstermine finden nach entsprechender Vereinbarung statt.
Vielen Dank!
