Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1195000 €
3.319 €/m²
1 Zimmer • 360 m² • 471 m² Grundstück

Apartmenthaus in der Südstadt mit 3 Doppelgaragen

Mehrfamilienhaus mit 10 Apartments und 3 Doppelgaragen. Jeweils 1-Zimmer-Apartments mit Küche, Bad, Balkon mit einer Größe von 35-38 m² Wohnfläche. 3 Doppelgaragen im Gebäude mit 25-29 m²

Merkmale

471 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Fenster: Kunststoff

Die Wohnungen haben alle Parkettfußboden. 5 Wohnungen haben eine neue Einbauküche. In 2 Wohnungen ist das Bad umfassend erneuert. Das EG rechts hat die alleinige Nutzung des Gartens. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

3.319,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluß eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Es wurde von uns mit dem Verkäufer ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.321.311 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

126.311 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

59.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Hannover (30173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer hervorragenden Lage in der Südstadt. Der Stadtwald – Eilenriede - liegt in unmittelbarer Umgebung. Sportmöglichkeiten Tennis, Hockey sind in fußläufiger Umgebung. Der Maschsee, alle Einkaufs/Freizeitmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tierärztliche Hochschule mit ihren Laboren sowie die Pädagogische Hochschule sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis beträgt: 1.195 Mio. € Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche 3.069 €/m² Der Kaufpreis der 3 Doppelgaragen 90.000,-- € Die Mieteinnahmen p.a. (Ist) betragen 51.000,00 EUR Das Objekt ist voll vermietet. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Engelmann Immobilien

Mars-la-Tour-Str. 8, 30175 Hannover

Herr Ingo-Stephan EngelmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26DDLY2DQZSS

Referenznummer: 12

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1195000 €1.195.000 €3.319 €/m²1 Zimmer • 360 m² • 471 m² GrundstückSüdstadt, Hannover (30173)AnrufenKontaktieren