*RESERVIERT* | Kapitalanlage oder Eigennutzung | Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1997 in Kindsbach in einer ruhig gelegenen Wohnparkanlage in Ortsrandnähe erbaut. Der Grundstücksanteil umfasst ca. 280 m².
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich über 3 Etagen.
Die direkt an das Haus angebaute Garage ist durch eine Tür mit dem Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses verbunden. Die gepflasterte Garageneinfahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Hinter dem Haus befindet sich ein umzäunter Garten mit Grünfläche und Terrasse. Das angrenzende Waldstück dient als nützlicher Sicht- und Wetterschutz.
Im Erdgeschoss des Reihenhauses gelangt man durch den Flur mit Garderobenbereich in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie mit Zugang zur Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet hier Stauraummöglichkeiten und bietet einen weiteren Zugang in den Garten. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken weiterhin noch 3 Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man in den ausgebauten Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet oder sich auch ideal als Hobbyraum oder Büro eignet.
Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist derzeit an US-Amerikaner für monatlich 1350EUR kalt vermietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum, jedoch bilden alle Wohnhäuser wirtschaftlich getrennte Einheiten, die mit dem entsprechenden Sondereigentum sowie den Sondernutzungsrechten ausgestattet sind und grundsätzlich im Hinblick auf Nutzung, Unterhaltung, Instandsetzung und Instandhaltung sowie Lasten und Kosten als einzelne Einheiten zu betrachten sind. Die Eigentümer sind demnach wirtschaftlich so gestellt, als ob sie Alleineigentümer der betreffenden Grundstücks- und Gebäudeeinheit wären. Der Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück der Anlage beträgt 1/22.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung verwaltet, das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 390 EUR. Hierin sind neben Kosten für Instandhaltung, Versicherung, Hausmeister, Schornsteinfeger, Abwasser, Wartungen auch die Heizkosten enthalten. Die Häuser der Wohnparkanlage werden von einer zentralen Heizungsanlage versorgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.
Merkmale
vermietet
280 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kindsbach (66862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Wohnparkanlage am südlichen Rand der Ortsgemeinde Kindsbach. Kindsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Landstuhl angehört.
Die Straße liegt direkt am Fuße eines bewaldeten Bergrückens inmitten des Pfälzerwalds, das Gebiet gilt als ruhige und naturnahe Wohnlage.
Kindsbach verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie einer Unterkunft zur Seniorenbetreuung. Vor Ort finden Sie Restaurants, eine Postfiliale sowie eine Bäckerei. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten haben die nahegelegene Stadt Landstuhl sowie Kaiserslautern zu bieten, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten zur A6 (Einsiedlerhof oder Ramstein-Miesenbach) sind in ca.10 Fahrminuten erreichbar.
Kindsbach ist optimal an das regionale Nahverkehrsnetz angebunden und bietet sowohl Zugverbindungen (S-Bahn RheinNeckar ) als auch direkte Busverbindungen zu umliegenden Orten. Am Wochenende gibt es Nachtbusse und Ruftaxis.
Rund um Kindsbach laden zahlreiche Wald- und Feldwege zu verschiedenen freizeitlichen Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren ein. Der Badesee Bärenlochweiher mit seinen Liegewiesen und dem Spielplatz ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Entfernungen:
Nach Landstuhl sind es ca. 4 km. Nach Kaiserslautern sind es ca. 10 km. Nach Ramstein sind es ca. 8 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
