Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2012 überzeugt durch seine durchdachte, barrierefreie Bauweise und bietet auf 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie einem Bad. Die moderne Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, während der gemütliche Kaminofen an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das großzügige Grundstück von 1.634 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Entfaltung. Ein großer Carport rundet das Angebot praktisch ab.
Besonders hervorzuheben ist ein zweites Gebäude mit ca. 60 qm Größe auf dem Grundstück, das bis 2012 als Wohnhaus genutzt wurde und derzeit als Gästehaus dient. Dieses bietet nach einem umfassenden Umbau und Ausbau vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Wohnnutzung, sei es als Mehrgenerationenwohnen, Ferienwohnung oder zusätzlicher Wohnraum für die Familie.
Die ruhige Lage in Ohrdruf macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Angebot für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen, barrierefreien Zuhause mit grossem Entwicklungspotenzial sind.
Merkmale
1.634 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
3.604,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
322.864 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
30.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohrdruf überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und problemlos angesteuert werden können.
Die Stadt Ohrdruf selbst liegt im Herzen Thüringens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Thüringer Waldes. Die charmante Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten für die gesamte Familie. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Naturlandschaften lädt die Umgebung zu Wanderungen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein - ein ideales Umfeld für alle, die das ruhige Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immoshops UG vermarktet diese Immobilie exklusiv im Alleinauftrag. Kontaktaufnahme und Besichtigung sind über Immoshops UG zu vereinbaren.
Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe beratend und als Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer zur Seite.
Wir sprechen Deutsch, Englisch. Wir sprechen Russisch +49.172.3279792 Wir sprechen Ukrainisch +49.172.3279792
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.62, Distanz zum Bus: 0.27
