112 Appartments fĂĽr Pflege und betreutes wohnen. Vorrecht zur Eigennutzung bis 2. Grad der Verwandtschaft.
Der Bereich Senioren- und Pflegeimmobilien wird
von Marktteilnehmern als zukunftsträchtiger
Wachstumsmarkt bezeichnet und erfreut sich
hoher Nachfrage. Auch Privatanleger können
durch Einzelinvestments in im Grundbuch
abgesicherter Pflegeimmobilieneinheiten die
Vorteile dieser Anlageklasse nutzen.
Der Pachtvertrag mit dem Betreiber garantiert Ihnen langfristig sichere Mieteinnahmen ohne Ausfälle durch Leerstände. Der Zustand des Appartements wird durch das Pflegepersonal vor Ort permanent geprüft.
Das App. umfaßt eine Wohnfläche von 22,51 qm, die anteilige Allgemeinfläche umfaßt 27,48 qm. die Gesamtfläche laut KV dann 49.99 qm.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
55 €55 €
2,48 €/m²
Hausgeld
25 €25 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. aus dem Verkauf
zur sofortigen Zahlung nach Kaufvertragsabschluss fällig
Geschätzte Gesamtkosten
61 €1
Kaufpreis
55 €
Kaufnebenkosten
6 €
2
Notarkosten (1,5%)
1 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3 €
Provision für Käufer (3,57%)
2 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teichstraße, Prüm (54595)
IN DER WESTEIFEL IN RHEINLAND-PFALZ,
IM LANDKREIS BITBURG-PRĂśM
Eifelkreis Bitburg-PrĂĽm
- Fläche: 1.626,22 km2
- Einwohner: 98.213 (31.12.2017)
- 60 Einwohner / km2
- Arbeitslosenquote 12/18: 2,50 %
- EH-Kaufkraft/EW. 2017: 6.033 €
- Anteil der > 65 Jährigen 2017: 19,50 %
- Anteil der > 65 Jährigen 2030: 27,20 %
- Durchschnittsalter 2017: 43,2 Jahre
- Durchschnittsalter 2030: 46,7 Jahre
PrĂĽm liegt in der Westeifel in Rheinland-Pfalz im Landkreis Bitburg-PrĂĽm. Der staatlich anerkannte
Luftkurort im Herzen der Eifel lädt zum Entspannen ein und überzeugt durch einen unverwechselbaren Kontakt zur Natur.
Die Stadt ist eingebettet in die charakteristische Eifellandschaft mit ihren vielen Gesichtern im ständigen Wechsel zwischen herrlichen, mit Bachläufen durchzogenen Talauen und bewaldeten Höhen, mit naturbelassenen und intakten Lebensräumen und einer vielfältigen Fauna und Flora. Diese Landschaft, die mit ihrem nördlichen Teilbereich zum Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn – Eifel gehört, zieht jährlich viele Wanderer, Radfahrer, Reiter und andere Naturfreunde und Erholungssuchende in ihren Bann.
Wenige Kilometer von der belgischen und luxemburgischen Grenze und eine Autostunde von den Niederlanden entfernt, liegt die Stadt Prüm in einer ruhigen und ländlichen Lage. Die
Verkehrsanbindungen ĂĽber die A60 und den zahlreichen ausgebauten BundesstraĂźen machen die
Stadt gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fertigstellung geplant in 7 /2026
Pacht wird ab 1/27 gezahlt durch den Betreiber
Expose wird verschickt bei Anfrage.
Diese Einheit hat einen Wert von 145 320 Tausend Euro und wird jetzt sehr gĂĽnstig abgegeben.
Durch die zentrale Lage direkt im
Ortskern von Prüm ist das Objekt sehr gut an lokale Einkaufsmöglichkeiten angebunden.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen:
Apotheke, Optiker, Wirtshäuser,
Imbisse, Bäckerei, Friseur, Bekleidungs-
und andere Einzelhandelsgeschäfte
Heizungsart:
Heizkoerper
