Mehrfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.709 €/m²

4 Zimmer  •  105,2 m²

---

Rainfeld (3162)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sie lieben Holz? / ELK-Blockhaus
Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer ruhigen Gemeinde im Kleinzeller Land, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Lage bietet:

• Ruhiges Wohnen abseits des Durchzugsverkehrs
• Weitblick und offene Landschaft
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wandern, Natur, Sport)
• Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung
• Anbindung an regionale Verkehrswege Richtung St. Pölten und Umgebung

ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in hochwertiger ELK-Blockhausbauweise, errichtet im Jahr 2002, in ruhiger, naturnaher Lage von Rainfeld im Kleinzeller Land.Die Liegenschaft bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine effiziente Heizlösung aus Flüssiggas, Solarunterstützung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich.Durch die Bauweise, die Grundstücksform und den freien Ausblick eignet sich das Objekt ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt.
Grundstück

• Grundstücksfläche: 814 m²
• Grundstücksform: Fahnengrundstück
• Widmung: Bauland - Wohngebiet
• Bauklasse: 1-2
• Besonderheiten:
• Ruhige, zurückversetzte Lage
• Freier Ausblick / Weitblick
• Gartenfläche mit Gartenhütte
• Hohe Privatsphäre

RaumaufteilungErdgeschoss

• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen
• Küche
• Schlafzimmer
• Diele
• Badezimmer mit WC

Dachgeschoss

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Diele

Kellergeschoss

• Voll unterkellert (Dichtbeton)
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Zugang über Außenstiege

Sanitärausstattung

• 2 Badezimmer, jeweils mit WC
• Warmwasser über Gas und Solarheizung

ÜbergabeDie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
KaufpreisAnbotspreis: € 285.000,- (inkl. WBF - ca. € 15.400,-)
VermittlungExklusivauftragThomas Plesiutschnig?? 0664 / 605 175 1764?? thomas.plesiutschnig@riv.at

Sonstiges
wikipedia rainfeld - https://de.wikipedia.org/wiki/Rainfeld_(Gemeinde_St._Veit)

HP St. Veit an der Gölsen - https://www.st-veit-goelsen.gv.at/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,60 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen