Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 447.180 € 3 Zimmer 77 m² EG Zingst 18374

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
447180 €
5.808 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • EG

+++Mehr Zuhause für`s Geld - die Grunderwerbsteuer geht auf uns+++Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im Ostseebad Zingst zu verkaufen

+++BAUBEGINN IN KÜRZE+++

!!!Mehr Zuhause für`s Geld - die Grunderwerbsteuer geht auf uns!!!

Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 1" in einer kleinen und stilvollen Wohnanlage mit jeweils 4 Eigentumswohnungen zum Dauerwohnen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 77 und 107 m². Das Wohnhaus wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen.

Die südlich ausgerichtete Terrasse, der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- und Kochbereich sowie von dem daneben liegenden Zimmer aus begehbar, des Weiteren bietet sie sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung.

Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Alle Fenster sind in 3- fach Isolierverglasung und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, einer davon barrierefrei und eine Pflasterfläche zur Errichtung eines Gerätehauses.

Merkmale

Erdgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

447180 €

5.807,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

482.955 €1

Kaufpreis

447.180 €

Kaufnebenkosten

35.775 €

Notarkosten (1,5%)

6.708 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.831 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.236 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zingst (18374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.

Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgelagerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.

Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerower Strom künstlich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr.

Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Gemeinde liegt kaum oberhalb des Meeresspiegels, so dass der Ort zum Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Hauptortes am Zingster Strom befindet sich die Ortslage Müggenburg. Östlich der Gemeinde liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldgebiet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.

Weitere Informationen

Eckdaten: Wohnung 01/ EG rechts:
+ 3- Raumwohnung ca. 77,00 m² inkl. 50% der Terrassenfläche, 2 PKW-Stellplätze, 1 Pflasterfläche für ein Gerätehaus

Kaufpreis Wohnung inkl. Grundstücksanteil: 447.180,00 EUR
Kaufpreis 1 barrierefreier PKW- Stellplatz 3,50x5,00m: 22.000,00 EUR
Kaufpreis 1 PKW- Stellplatz 2,50x5,00m: 17.000,00 EUR
Pflasterfläche (6m²) für Gerätehaus: 4.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 490.180,00 EUR

+ Kaufnebenkosten wie Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragen

Ausstattung:
+ 1 Wohnbereich mit offener Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinder-/ Gästezimmer
+ 1 Bad mit Dusche und Wanne
+ 1 Abstellraum in der Wohnung
+ 1 Terrasse
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Pflasterfläche für Gerätehaus
+ hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden elektrisch
Besichtigungstermine: Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr. Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus ist bereits projektiert und genehmigt, Wohnungsübergabe nach Absprache.
Das Angebot ist nach § 4 Nr. 9. a UStG umsatzsteuerfrei!
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard