Maisonette zum Kauf 279.990 € 3 Zimmer 67 m² 1. Geschoss Lipperbruch Lippstadt 59558

Maisonette zum Kauf
279990 €
4.179 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 1. Geschoss

Zeitgemäßes Wohnen auf zwei Ebenen - Neubau Maisonettewohnung

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67?m² wurde im Jahr 2021 in einem gepflegten, modernen Zweifamilienhaus errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Paare oder Kleinfamilien, die ein lichtdurchflutetes, zentrumsnahes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein privates Bad en suite im oberen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen sonnige Stunden und Weitblick ins Grüne ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus liegt. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe (Effizienzklasse A+), die niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Wohnfläche: ca. 67?m²
Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
Baujahr: 2021
Etage: Maisonette über 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

1. Obergeschoss:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss und Zugang zur großzügigen Dachterrasse

Moderne offene Küche

Kinderzimmer / Gästezimmer

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten

Dachgeschoss:

Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum

Privates Badezimmer en suite

Lichtdurchflutet

Weitere Ausstattung & Komfort:

Dachterrasse mit viel Platz für Lounge- oder Essbereich im Freien

Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Luftwärmepumpe - umweltfreundlich & energieeffizient (Effizienzklasse A+)

Hochwertige Bodenbeläge & moderne Fliesen

Gegensprechanlage

Dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

279990 €

4.178,96 €/m²

Hausgeld

272 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

313.785 €1

Kaufpreis

279.990 €

Kaufnebenkosten

33.795 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.199 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lipperbruch, Lippstadt (59558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Lipperbruch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Lippstadt, der durch seine verkehrsberuhigte Lage und die gute Infrastruktur besticht. Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Webseite besuchen - https://www.zuhauseimmo.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 28.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.5, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.2