Gewerbehalle mit angrenzender Garage im Gewerbegebiet Westercelle
Gewerbehalle mit angrenzender Garage im Gewerbegebiet Westercelle
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle im etablierten Gewerbegebiet Westercelle.
- Eckdaten im Überblick:
- Hallenfläche: ca. 340 m²
- Zusätzliche Lagerfläche unter dem Dach: ca. 265 m²
- Angrenzende Garage: ca. 110 m²
- Starkstromanschluss in der Halle vorhanden
- Unbeheizte Halle
- WC in der Garage vorhanden
Die Hallenfläche bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Produktion oder Werkstattnutzung. Dank des vorhandenen Starkstromanschlusses eignet sich die Immobilie, insbesondere für handwerkliche oder gewerbliche Betriebe mit entsprechendem Energiebedarf.
Die zusätzliche Lagerfläche im Dachbereich schafft wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten und sorgt für eine effiziente Nutzung der Gesamtfläche.
Die angrenzende Garage mit separatem WC bietet weiteren Stauraum oder kann als Werkstatt, Servicebereich oder Fahrzeugunterstand genutzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
4,11 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
5550 €5.550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Lage
Westercelle, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Hallenfläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Westercelle, einem der gefragtesten Gewerbestandorte in Celle.
Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A7 und A2 sind gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Logistik, Handwerk und produzierendes Gewerbe attraktiv macht.
Das Gewerbegebiet ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Dienstleistern, Handwerksbetrieben und Lager-/Logistiknutzern. Die gewerbliche Struktur sorgt für ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen zu Zulieferern und Geschäftspartnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Celle sowie die Innenstadt sind verkehrsgünstig angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerhinweis
Diese Immobilie wird ausdrücklich so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande kommt. Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie wird ausschließlich vom Vermieter getragen. Der Immobilienmakler ist alleiniger Interessenvertreter des Vermieters. Mit dem Mietinteressenten wird weder eine Vergütungsvereinbarung getroffen noch ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übersendung von Objektunterlagen oder die Entgegennahme einer Mietbewerbung kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.
Haftungshinweis
Sämtliche Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch uns ist nicht erfolgt. Insbesondere wurden Angaben zur Fläche, zum Baujahr sowie zu baurechtlichen oder technischen Gegebenheiten nicht im Einzelnen überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Niedersachsen
