Top Rendite-Objekt / Multifunktionsgebäude mit langfristigen Mietverträgen
Dieses attraktive Investmentobjekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage der Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit hervorragender Verkehrsanbindung auf einer Grundstücksfläche von ca. 18.700 m². Das sich darauf befindliche moderne Multifunktionsgebäude mit Norddeutschlands größtem Sport- und Freizeitzentrum, der größten Trampolin-Arena in MV, einer Tennisakademie und einem Schulungszentrum für den Zoll verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 16.321 m² und wurde 2002 hochwertig erbaut. Dank umfangreicher Modernisierungen ab 2015 befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Bauzustand, welches eine langfristige Nutzung ohne größere Investitionen ermöglicht. Das Objekt ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine langjährige, stabile Mieterbindung aus. Seit über 10 Jahren wurden keine Mietausfälle oder verspätete Zahlungen verzeichnet, was die hohe Zuverlässigkeit und Attraktivität des Standorts unterstreicht. Verkauft werden 100% der Geschäftsanteile der vermögensverwaltenden Grundbesitz GmbH und damit das Grundstück, welches mit einem Multifunktionsgebäude und Nebenanlagen bebaut ist. Die GmbH ist alleiniger Eigentümer des Grundstücks. Die GmbH unterliegt der erweiterten Gewerbesteuerkürzung nach § 9 Nr.1 Satz 2 GewStG. Rechte Dritter, außer denen in diesem Exposé aufgeführten, bestehen weder am Grundstück noch am Gebäude oder an der Gesellschaft.
Merkmale
18.700 m² Grundstück
Personenaufzug
200 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % siehe Sonstiges
Lage
Schmarl, Rostock (18069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Multifunktionsgebäude befindet sich in einer attraktiven Lage im Norden Mecklenburg-Vorpommerns. Rostock hat 210.000 Einwohner und ist eine lebendige Hansestadt mit einer reichen Geschichte, einem dynamischen Wirtschaftsstandort und einer hohen Lebensqualität. Die Lage in der Industriestraße bietet optimale Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Besucher als auch für Nutzer der Liegenschaft von großem Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt, der Rostocker Hafen sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, was die Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angebunden. Die Autobahnen A19 und A20 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden Rostock mit den wichtigsten Wirtschaftsregionen wie Berlin oder Hamburg sowie mit den Nachbarländern Dänemark oder Polen. Rostock selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, zahlreiche Veranstaltungen und eine attraktive maritime Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % Courtage auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock.
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
