Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 1.251 m² 2.563 m² Grundstück Neustadt Quakenbrück 49610

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
959 €/m²
1.251 m² • 2.563 m² Grundstück

Renditejäger aufgepasst! ca. 8% Rendite! Solides Mehrfamilienhaus in Quakenbrück nahe Krankenhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Quakenbrück. Die massive Bauweise und das kerngedämmte Äußere sorgen für hervorragende Isolierung. Außerdem wurden ca. 90 % der Fenster erneuert. Das Objekt umfasst 16 Wohnungen, einige mit eigenem Eingang und liegt auf einem ca. 2.563 m² großen Grundstück. Ein Highlight sind die 22 Parkplätze. Der Keller mit ca. 260 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zum Krankenhaus. Sie kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit bequemer Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für langfristige Investitionen.

Merkmale

vermietet
2.563 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1952

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

959,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.284.000 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

84.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Quakenbrück, einer charmanten Kleinstadt im Norden Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Quakenbrück bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Die Region ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 1.251,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16

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Über den Anbieter

Müller Immobilien GmbH

Wittekindstr. 4, 27793 Wildeshausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ronald MührDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AV9C9PMVTE

Referenznummer: A3034