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Engel & Völkers Ortenau

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Endingen - Modernes Haus von 2004 mit kleinem Garten: Perfekt zum Selbstbewohnen oder als Investment

€ 749.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

237 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79346 Endingen am Kaiserstuhl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Endingen am Kaiserstuhl liegt in einer der attraktivsten Wohnregionen Süddeutschlands - bekannt für ihr mildes Klima, ihre stabile Wirtschaft und ihre hohe Lebensqualität. Die Kleinstadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Freiburg (ca. 25km), Offenburg (ca. 50km) und Basel (CH) (ca. 86km) und profitiert sowohl...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2004

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Gültigkeit

seit 06.05.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

78,72 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eckdaten:

Baujahr: 2004
Kaltmiete: 37.200 € p.a
Bruttorendite: 4,96%
Wohnfläche: ca. 175m² (Ausbaureserve Kellergeschoss)
Grundstück: ca. 237m²
Einheiten: voll vermietet
Lage: Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof fußläufig erreichbar
Objektart: Doppelhaushälfte
Eignung: Kapitalanlage / Wohnen +...

Ausstattung

Einbauküche

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem...