STADTZENTRUM I Top-Panoramablick I Stilvolles Wohnen in Mödling | 2 Balkone | Frisch saniert
TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK IM ZENTRUM VON MĂ–DLING
Diese ca. 45 m² große, 2024 sanierte Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rand der Mödlinger Fußgängerzone.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber zwei Zimmer, eine voll ausgestattete KĂĽche mit praktischem Abstellraum (Speis), Bad und separates WC.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen jeweils ein Zimmer aus zugänglich ist. Sie bieten einen wunderschönen Panoramablick über das Stadtzentrum von Mödling und laden dazu ein, Sonnenauf- und -untergänge in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß - ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber jeder Generation, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Trotz der ruhigen Lage muss auf Urbanität nicht verzichtet werden: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 35 Minuten erreichbar.
Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus:
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Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
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Badezimmer mit moderner Ausstattung
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Abstellraum
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Barrierefreier Zugang
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Personenaufzug
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Separates WC
Die Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:
- Vorzimmer ca. 6,07 m²
- Zimmer ca.15,31 m²
- Zimmer ca. 10,81 m²
- Küche ca. 4,44 m²
- Badezimmer ca. 4,85 m²
- separate Toilette ca. 1,30 m²
- Abstellraum ca. 1,80 m²
Freifläche:
- Balkon 1 ca. 3,00 m²
- Balkon 2 ca. 3,00 m²
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wird vorerst fĂĽr 5 Jahre befristet vermietet.
KostenĂĽbersicht:
Monatliche Gesamtmiete: EUR 820,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.)
Kaution: EUR 3.280,00 (4 BMM)
Gerne steht Ihnen Ringsmuth Team fĂĽr weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
+43 677 61585215 [tel:+4367761585215] ZUR VERFĂśGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Ă„nderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
StraĂźenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
