+ 3 Wohn-/Schlafräume, große (Einbau-)Küche, sehr großes Badezimmer, Süd-West- Balkon
+ Wohnfläche 85,51 m² (gem. aktueller Wohnflächenberechnung)
+ Raumhöhen etwa 2,90 m
+ Heizungsart: Junkers Heizungstherme (Wartung erfolgte am 05.12.2025)
+ Kellerabteil Nr.8
+ Hausgeld: 225,00 € mtl. (ab 01.01.2026) zzgl. + Erhaltungsrücklage: 173,65 € mtl. (ab 01.01.2026)
+ Kaufpreis: 427.000,00 €
+ PROVISIONSFREI für Käufer*in
+ Hinweis bzgl. ENERGIEAUSWEIS: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Baudenkmal gemäß Bestätigung der Denkmalbehörde vom 27.10.2020. Unter Bezugnahme auf den Inhalt von § 79 Absatz 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist dort eine Ausnahmeregelung vorgesehen, dass § 80 Abs. 3 bis 7 GEG nicht auf Baudenkmäler anzuwenden ist. Daraus ergibt sich, dass bei einem Verkauf kein Energieausweis erstellt werden muss, auch gegenüber Interessenten nicht vorzulegen ist und auch keine Energiewerte in werblichen Anzeigen genannt werden müssen.
Ergänzende Informationen senden wir Ihnen gern mit unserem ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort nach Eigentumsübergang
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
427000 €427.000 €
4.993,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
461.160 €1
Kaufpreis
427.000 €
Kaufnebenkosten
34.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.405 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei für den Käufer (w/m/d). Der Verkäufer (w/m/d) hat uns mit dem Nachweis von Kaufinteressenten bzw. mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt. Deshalb werden wir im Verkaufsfall mit einer Innenprovision vom Verkäufer bezahlt. Eine Widerrufsbelehrung ist hier nicht erforderlich, da ein Kaufinteressent (w/m/d) sich in kein Vertragsverhältnis mit uns begibt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Demzufolge können wir für die Richtigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen sowie der zwischenzeitliche Verkauf an Dritte bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail: Service@WIBAG-Immobilien.de
Weitere Angebote finden Sie unter www.WIBAG-Immobilien.de
