Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

1.876 €/m²

4 Zimmer  •  88 m²  •  frei ab sofort

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Wanheimerort, Duisburg (47055)

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Die Immobilie befindet sich im Duisburger Süden - in Duisburg-Wanheimerort, einer lebendigen und gut etablierten Gemeinschaft mitten im Ruhrgebiet. Direkt im Herzen dieses Zentrums gelegen, profitiert das Objekt von der unmittelbaren Nähe zum Marktplatz und zum Rhein. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dieser Stadtteil überzeugt durch ein gutbürgerliches Ambiente sowie ein gewachsenes, funktionierendes Stadtteilzentrum.

Die Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen A59, A40 und A3. Sie erreichen sowohl das Duisburger Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Düsseldorf oder Essen in kurzer Zeit.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Somit bietet Wanheimerort eine hohe Lebensqualität in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Wanheimerort besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Neben einer sehr guten Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants überzeugt der Stadtteil auch durch ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Rhein, die Rheinauen sowie verschiedene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Sechs-Seen Platte, die Raum für sportliche Betätigungen und Momente der Erholung im Grünen bieten. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab.

Wanheimerort bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebens- und liebenswerte Umgebung, die sowohl den Großstadtcharme als auch die Ruhe der Natur in sich vereint. Willkommen in einer Gegend, in der das Beste aus beiden Welten auf Sie wartet!

Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Immobilie als eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, einer herzlichen Nachbarschaft und gutem Platzangebot auch für altersgerechtes Wohnen.