Bürofläche zur Miete

13.398 €

924 m² Bürofläche  •  teilbar ab 385 m²

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Wien (1010)

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Kurzbeschreibung Repräsentatives Büro in bester Lage im 1. Bezirk Objekt Repräsentatives Büro in bester Lage im 1. Bezirk

Inmitten einer belebten Büro-, Wohn- und Geschäftsgegend des 1. Bezirks, steht in der Wollzeile eine charmante Bürofläche zur Untermiete. Die Bürofläche im 1819 erbauten Gebäude, erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 924 m², die sich in unterschiedlich große Büroräumlichkeiten, drei Küchen- und WC-Bereichen, einem exklusiven Konferenzraum, sowie weiteren Gemeinschaftsräumen aufteilt. Die Mehrheit der Böden ist mit Parkett ausgelegt. Die Küchen- und Sanitärräume haben einen Fliesenboden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich in der Wollzeile, der die Exklusivität dieser Adresse unterstreicht.

Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Bürofläche im Ausmaß von 385 m² separat zu einem Hauptmietzins von netto € 22/m²/Monat anzumieten.

Die Lage ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Stubentor (U3), der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 3A gewährleistet, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt. Des Weiteren umgibt die Immobilie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Dieses Angebot richtet sich an Firmen, die auf der Suche nach repräsentativen und geräumigen Büros in bester Innenstadtlage sind.

Verfügbare Fläche:
2.OG, ca. 924 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 924,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 16.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.68, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 3.37