Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 48,6 m² 5. Geschoss Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Wohnung zum Kauf
115000 €
2.369 €/m²
2 Zimmer • 48,6 m² • 5. Geschoss

Wohnen unterm Dach - stillvolle 2-Zimmer-Oase mit Einbauküche & Investmentpotenzial

Objektnr: 1069441

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 3.720 € p.a., aber auch zur Eigennutzung
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: ca. 229 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badewanne
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.368,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

123.706 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

8.706 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.325 €

Provision für Käufer (0,07%)

81 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 48,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Ihr McMakler TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267191V1KMDR

Referenznummer: 5cb96ac0dd