Provisionsfrei - Repräsentative Büro- oder Praxisräumlichkeiten im stillvollen Altbau Erdgeschoss
Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m². Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben separaten Räumen, die sich ideal als Büros, Behandlungszimmer oder Besprechungsräume nutzen lassen. Dank der Struktur besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf zu teilen und somit auch für mehrere Nutzungskonzepte anzupassen. Ein zusätzlicher Kellerbereich gehört ebenfalls zur Einheit und bietet praktische Lager- oder Archivflächen. Das Objekt umfasst insgesamt nur vier Einheiten und zeichnet sich durch eine besonders ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Die repräsentative Umgebung mit Grünflächenanteil rund um das Gebäude schafft ein hochwertiges und zugleich entspanntes Arbeitsumfeld - ideal für konzentriertes Arbeiten sowie den Empfang von Kunden oder Mandanten. Ausstattung & Merkmale:
ca. 114 m² Gesamtfläche 7 gut geschnittene Räume Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Agentur oder Schulungsfläche Teilbarkeit der Einheit möglich Kellerfläche vorhanden Sanitäre Einrichtungen (Toiletten) vorhanden Beheizung über Gaszentralheizung Ruhige Lage in kleinem, gepflegtem Objekt (4 Einheiten) Repräsentatives Umfeld mit Grünflächenanteil
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Agenturen, Schulungsanbieter, Dienstleister, Therapiepraxen, Kanzleien oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen, die Wert auf eine funktionale Raumstruktur sowie ein angenehmes und repräsentatives Umfeld legen. Gerne stellen wir Ihnen die Einheit bei einer Besichtigung näher vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Keller
Bemerkungen: Das vorhandene Inventar kann - je nach Abstimmung und individueller Vereinbarung - ganz oder teilweise übernommen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung bzw. Nutzungskonzepte individuell auf die Bedürfnisse des Mieters abzustimmen, sodass eine optimale Anpassung an den jeweiligen Geschäftszweck gewährleistet werden kann.
Gerne stellen wir Ihnen die Einheit im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in der Beethovenstraße 25 in 78054 Villingen-Schwenningen in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspannter Arbeitsatmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung
