Haus zum Kauf 545.000 € 5 Zimmer 1.200 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Bergedorf Hamburg 21029

Haus zum Kauf
545000 €
5 Zimmer • 1.200 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

5 Zimmer Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück mit Wasseranschluss

Das Haus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit direktem Zugang zur Bille in Hamburg-Bergedorf.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
1.200 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und einen Vollkeller mit Außeneingang. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer und ein WC. Der Keller verfügt über 3 Räume und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Gästezimmer mit Ausgang in den herrlichen Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Hervorzuheben ist das herrliche Grundstück. Von hier aus hat man über einen Steg direkten Zugang zur Bille. Es bietet sich an, von hier aus Bootsausflüge mit dem eigenen Boot zu unternehmen. Das Grundstück kann unter anderem vielseitig genutzt werden. Sonnige und schattige Plätze sind überall zu finden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

Provision für Käufer

Grunderwerbsteuer (5,5 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1 %) sowie unsere Maklercourtage (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Verkäufer).

Geschätzte Gesamtkosten

605.331 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

60.331 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Kriech Immobilien

Schönningstedter Str. 22, 21465 Reinbek

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Impressum Profil

Online-ID: 26Y4PAX2NTBE

Referenznummer: EFHMÖ04