Schönes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 394 m².
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass sich die Immobilie in einem insgesamt guten Zustand befindet und viel Potenzial für individuelles Wohnen bereithält.
Im Kellergeschoss stehen neben einer integrierten Garage praktische Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt bieten.
Die mittlere Etage bildet das Herzstück des Hauses: Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne und über Bad Berka - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Die Doppelhaushälfte verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und der besonderen Lage am grünen Stadtrand von Bad Berka. Der schöne Garten, die Terrasse mit Ausblick sowie die praktischen Nutzflächen im Haus schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Ein Balkonkraftwerk mit ca. 1,6 kWh Leistung ist ebenfalls vorhanden und unterstützt eine energieeffiziente Versorgung.
Der Energieausweis wird erstellt und wird zeitnah vorliegen.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort
394 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.658,33 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
350.836 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
31.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.506 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Harth 3d, Bad Berka (99438)
Die Immobilie liegt ruhig und grün in Bad Berka - einer beliebten Kurstadt mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof. Weimar und Erfurt sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
