Doppelhaushälfte zum Kauf

698000 €698.000 €

5.584 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  514 m² Grundstück

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Reutin, Lindau (88131)

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In einer ruhigen Sackgasse des beliebten Stadtteils Lindau-Reutin befindet sich dieses charmante, im Jahr 1956 erbaute Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem großzügigen 514 m² großen Grundstück.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse: Eine großzügige Wohnküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein helles Wohnzimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem direkten Zugang vom Wohnzimmer in den Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über einen geräumigen Balkon mit schönem Gartenblick verfügt.
Das 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss bietet mit teilweiser Seesicht sowie einem atemberaubenden Ausblick auf die Schweizer Berge und das Rheintal ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die großzügige Gaupe sowie der Balkon wurden 1997 ergänzt. Im Jahr 2002 wurde zusätzlich eine Außentreppe aus Stahl installiert, wodurch ein separater Zugang zur Dachgeschosswohnung entstand - ideal für die Nutzung als eigenständige Einheit.
Die Ausstattung ist gepflegt: Die Bäder wurden Mitte der 1990er Jahre modernisiert, ebenso die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Die Böden sind mit Teppich oder PVC belegt, die Bäder verfügen über helle Wandfliesen. Eine schöne Immobilie mit Entwicklungsspielraum, die zur kreativen Auffrischung bereit ist.
Die Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2015, die Elektrik wurde 1995 erneuert.
Ein großer Keller, eine geräumige Garage, ein weiterer Außenstellplatz sowie ein schönes Gartenhaus auf dem ebenen Grundstück bieten zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!