Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten Doppelhaushälfte in dem beschaulichen Ort Norath. Dieses einladende Haus aus dem Jahr 1972 vereint zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Die zwei Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet und gut ausgestattet.
Die 2015 vorgenommene Modernisierung spiegelt sich in verschiedenen Details wider, wie zum Beispiel in der modernen Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss finden Sie Zugang zu einem Balkon bzw. einer Terrasse, auf denen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne des ca. 452 m² großen Grundstücks genießen können. Der gepflegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Erholung im Freien.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollunterkellerte Bereich, der Ihnen ca. 63 m² zusätzliche Nutzfläche bietet - ideal für Stauraum, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt.
Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt mit ihrer Kombination aus ansprechender Lage und vielen Extras das perfekte Zuhause für alle dar, die ländliches Wohnen mit einem Schuss Komfort lieben. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249999 €249.999 €
1.580,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
276.424 €1
Kaufpreis
249.999 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norath (56291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten Ort Norath, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Hunsrück-Kreises in Rheinland-Pfalz. Norath bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Gemeinde besticht durch ihre freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Die nächstgelegenen Städte, die mit dem Auto leicht erreichbar sind, bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die lebendigen Städte Koblenz und Mainz in angemessener Zeit zu erreichen. Norath bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspannter Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 72,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 1.20
