Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit WinterGarten in Düsseldorf-Lohausen
20 Meter zum Supermarkt. 20 Meter zur Bushaltestelle. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Lohausen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
4.705,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
260.400 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
20.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrheinstr. 156, Lohausen, Düsseldorf (40474)
Die Adresse gehört zum Stadtbezirk 5 in Düsseldorf und liegt im charmanten Viertel Lohausen. Lohausen ist eine lebendige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet schnell mit dem Stadtzentrum, während die Buslinien 760 und 729 praktische Verbindungen bieten. Lohausen ist bekannt für seine Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser und gilt als sichere, familienfreundliche Gegend. Die Nähe zu grünen Parks und zum Flughafen macht Lohausen attraktiv für Familien, junge Berufstätige und Rentner, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
