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Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
4250000 €4.250.000 €
6.767 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Kriegkstr 31 - 33, Gallus, Frankfurt am Main (60326)
Diese Apartmenthäuser in Frankfurt befinden sich im Gallusviertel in unmittelbarer Nähe der Messe, des Hauptbahnhofes und des Bankenviertels von Frankfurt. Das neue Europaviertel befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Unsere Häuser liegen in dem Stadtzentrum zugerichteten Teil des Gallusviertels, in unmittelbarer Nähe des Komplexes „ Adlerwerke“, welche viele Agenturen aus der Kreativbranche beherbergt. Die Kriegkstraße ist sehr ruhig gelegen, mit nur geringem Verkehrsaufkommen.
Die Apartments wurden komplett saniert. Die Ausstattung und Möblierung der Apartments sind dem Stil des Gebäudes angepasst – dazu kommen schöne, funktionale Möbel.
In nur 2 Minuten erreicht man die nächste Straßenbahnhaltestelle, Geschäfte für die Grundversorgung sind in Fußentfernung, ebenfalls diverse Restaurants und Kneipen.
Sie können entweder auf der Straße parken oder aber in einem nahe gelegenen Parkhaus Mainzer Landstrasse 237.
Weitere Informationen
2 möblierte Mehrfamilienhäuser
Die beiden Häuser werden im Moment möbliert vermietet, die Mieterverträge sind grundsätzlich auf eine Laufzeit von 6 – 12 Monaten ausgelegt. Eine Teilung der Objekte in einzelne Wohnungen ist einfach zu realisieren. Die Wohnungen sind meist an Unternehmen aus dem Banksektor oder IT Branche vermietet. Es kommt nur ein Gesamtverkauf in Frage, d.h. beide Häuser. Haus 33 verfügt über 5 Wohnungen, eine davon befindet sich im Hinterhaus. Im Haus 31 befindet sich eine kleine Gewerbefläche, die an einen Makler vermietet ist. Im 3 OG gibt es noch einen Altmieter, alle anderen 5 Wohnungen wurden freigestellt, saniert und auf möblierte Vermietung umgestellt. Unser Boardinghause Unternehmen betreibt diese seit Jahren erfolgreich. Die erzielte Kaltmiete liegt im Bereich von ca. 80.000 -85.000 Euro /Haus, gesamt 160.000 – 170.000 Euro für beide Objekte. Die Miete kann flexibel angepasst werden durch die kurzen Laufzeiten der Verträge. . www.dls-boardinghouse.com
