Laden zur Miete

420 €420 €

Nettomiete zzgl. NK

10 Zimmer  •  70 m² Verkaufsfläche

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Lavamünd (9473)

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Vermietung in besonderem Ambiente!

Hier finden Sie Mieträume im schönsten Altstadthaus in Lavamünd!

Zur Vermietung steht eine Geschäftsfläche von 70 bis 185 m² in einem wunderschönen Gebäude im Zentrum der Marktgemeinde Lavamünd!

Mit der Widmung Geschäftsgebiet sind hier alle gewerblichen und auch handwerkliche Geschäfte möglich.

Vor dem Eingangsbereich gibt es reichlich Parkplätze, außerdem ist das Geschäftslokal barrierefrei erreichbar!

Momentan befindet sich in den Räumlichkeiten ein renommierter Friseursalon, welcher mit Ende des Jahres eingestellt wird.
Das Mietobjekt könnte als Sprungbrett in die Selbstständigkeit für junge, motivierte Friseur/innen oder Barbiere dienen.
Der Salon und Kundenstock könnte komplett eingerichtet übernommen werden, und ein laufender Betrieb weitergeführt werden.

Auch Therapeuten und Ärzte könnten sich auf 110 m² ausbreiten, für eine Apotheke könnten im Obergeschoss zusätzlich 75 m² adaptiert werden.

Eine Trafik oder Schreibwarengeschäft hätte genügend Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten.

Handwerkbetriebe könnten sein: Tapezierer, Schneiderei, Goldschmied, Tattoo u. Piercing Studio oder auch Lagerräume.

Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur:
Haupt- und Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Gemeindeamt, zahlreiche Geschäfte, ,Tankstelle, 4 Gasthöfe, Freizeitanlage mit Badesee, KFZ Werkstatt und vieles mehr.




Es erwarten Sie ein barrierefreies Geschäftslokal welches von der Hauptstraße gut sichtbar und zugänglich ist, und mit genügend Parkplätzen.

Geschäftsfläche mit Küche u. WC 75 m²
Lagerraum und Werkstatt 25 bis 100 m²
Fläche im OG zusätzlich 75 m²

Lavamünd ist ein Drehkreuz für Logistik und Fremdenverkehr, nach Slowenien, Unterkärnten oder in die Steiermark.

Der neue BAHNHOF LAVANTTAL ist in 10 Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt sind es 15 Minuten.

Für Ihre Anfragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr
Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Wolfsberg

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	420
Heizkosten	€	100
Kanal	€	20
Müll	€	30
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	570

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Heizwärmebedarf:	232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 1,00 m, Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr