Gewerbegrundstück an der A7 | Exklusive Autobahnlage in Ausfahrtsnähe
Gewerbegrundstück an der A7 - Nähe Autohof
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von über 11.000 m². Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7 sowie direkt am Autohof und grenzt an die Bundesstraße B77.
Das Grundstück ist durch den neuen Bebauungsplan Nr. 12 "Am Königshügel" als Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) ausgewiesen. Zulässig sind gewerbliche Nutzungen aller Art, mit Ausnahme von Vergnügungsstätten, Wohnungen sowie großflächigem Einzelhandel. Einzelhandelsflächen sind bis 300 m² (in Verbindung mit Gewerbe-/Handwerksbetrieben) bzw. bis 1.200 m² für bestimmte Branchen (Kfz-Handwerk, Holz, Bau- und Gartenbedarf) möglich.
Bebauungsparameter:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Max. Gebäudehöhe: 12 m
Max. Vollgeschosse: 2
Bauweise: abweichend, analog offene Bauweise
Zusätzlich bestehen Vorgaben zu Lärmschutz, Regenwasserversickerung, Begrünung von Fassaden sowie Werbebeschränkungen. Photovoltaik- und Solarthermieanlagen sind zulässig.
Merkmale
Bezug: sofort
11.528 m² Grundstück
voll erschlossen
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation) und unmittelbar baureif. Auf dem Areal befindet sich ein funktionsfähiger Altbau, der je nach Nutzungskonzept weiterbetrieben, umgenutzt oder ersetzt werden kann.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die direkte Nähe zur Autobahn A7 sowie die Lage am Autohof optimal. Alle wichtigen Infrastrukturanschlüsse für einen Gewerbebetrieb sind vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Lage
Selk (24884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Selk im Kreis Schleswig-Flensburg, direkt an der Autobahn A7 und unmittelbar am Autohof gelegen. Über die Anschlussstelle Schleswig/Jagel besteht eine schnelle Anbindung in Nord-Süd-Richtung nach Hamburg und Flensburg/Dänemark.
Zusätzlich grenzt das Areal an die Bundesstraße B77, welche die Region Schleswig mit Rendsburg verbindet, sowie an die Bahnstrecke Neumünster-Flensburg. Damit ist eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit für Logistik, Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe gewährleistet.
Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu Infrastruktur, Tankstellen, Gastronomie und Logistikdienstleistern am Autohof aus. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die verkehrsgünstige Anbindung kurze Wege zu den Wirtschaftszentren Schleswig, Kiel und Flensburg.
