Terrassenwohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 108 m² EG frei ab 01.09.2026 Kernstadt Paderborn 33102

Terrassenwohnung zum Kauf
360000 €
3.333 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • EG • frei ab 01.09.2026

Großzügige Eigentumswohnung mit flexibler Zusatzeinheit, Sauna & Garage – zentrale Lage in Paderborn

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Besonderes Highlight ist eine zusätzliche Einheit von ca. 18 m², die wahlweise als Büro, Atelier oder Ankleideraum genutzt werden kann und über einen separaten Außeneingang verfügt – ideal für Freiberufler oder Homeoffice-Konzepte. Das Gebäude wurde 1945 errichtet und nach 1950 in massiver Bauweise wiederaufgebaut. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung inklusive Außendämmung; Fenster wurden 1990 und 2003 erneuert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2019 aufgewertet: Offene Wohnküche mit Kamin sowie eine private Sauna runden das gehobene Wohnambiente ab.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Garage
Terrasse
Fernblick
möbliert
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1945
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

3.333 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

43.452 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Paderborn (33102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Paderborn, einer lebendigen Universitätsstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen Ostwestfalens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Kulturangebote sind fußläufig oder schnell erreichbar. Für alle, die das urbane Wohnen schätzen, bietet diese Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Alltagskomfort.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Die flexible Zusatzeinheit mit eigenem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der freiberuflichen Praxis über ein Home-Office bis hin zum Gästezimmer. In Verbindung mit der privaten Sauna und dem Kaminzimmer entsteht ein Wohnangebot, das Komfort, Funktionalität und urbane Nähe vereint. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den besonderen Charakter der Wohnung vollständig zu erfassen. Heizungsart: Heizkoerper