Gemeinsam ökologisch und nachhaltig bauen - zum Selbstkostenpreis
Unser Projekt auf einen Blick
Geplant sind zwei Doppelhaushälften, die in einer zukunftsweisenden, schadstoffarmen Bauweise realisiert werden. Das Baukonzept erfüllt höchste ökologische und baubiologische Standards. Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, das Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet - ein Ort, an dem sowohl Individualität als auch Miteinander gelebt werden können.
Vorteile des gemeinschaftlichen Bauens
Bauen zum Selbstkostenpreis Als Baugemeinschaft beauftragen wir Planungs- und Bauleistungen direkt. Dadurch entfällt der übliche Wagnis- und Gewinnaufschlag von 20-30?%, der bei einem Bauträger anfällt.
Kostensicherheit Wir bauen mit einem Fertighaushersteller. Das Bauvorhaben wird derzeit ausgeschrieben, erste Angebote liegen bereits vor. Die Baugemeinschaft entscheidet gemeinsam, welches Unternehmen den Zuschlag erhält - und das noch vor dem Grundstückskauf.
Individuelle und barrierefreie Wohnkonzepte Der aktuelle Entwurf sieht nur wenige tragende Wände vor. Dadurch lassen sich die Wohnungsgrundrisse flexibel und individuell gestalten. Auch die Ausstattung wird in enger Abstimmung mit dem Fertighaushersteller gemeinsam mit jedem Bauherrn bemustert. Teilweise barrierefreie Ausführungen sind vorgesehen.
Status und Zeitplan
. Der Antrag auf Bauvorbescheid zur rechtsverbindlichen Klärung des Planungsrechtes ist positiv beschieden . Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2028 geplant.
Merkmale
473 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Haus ist über drei Etagen mit offenen Lufträumen geplant und zeichnet sich durch eine großzügig gestaltete, vollständig öffenbare Fensterfront im Studio und Wohn- und Essbereich aus, die sich jeweils nach Süden zur rund 20?m² großen Terrasse orientiert. Dieser transparente Übergang zwischen Innen- und Außenraum schafft eine fließende Raumkontinuität und eröffnet einen weiten Panoramablick in die Berge. Besonderes Merkmal ist die flexible Grundrissgestaltung mit drei separaten Eingängen, die die Integration einer Einliegerwohnung ermöglicht. Diese kann - abhängig von der jeweiligen Lebenssituation - als Erweiterung der Hauptwohnung, eigenständige Mietwohnung, Atelier oder Gästebereich genutzt werden. Eine Förderung als eigenständige Wohneinheit ist ebenso möglich wie eine steuerliche Abschreibung im Vermietungsfall.
Das Gartengeschoss ist als Ausbaufläche mit einer Größe von ca. 96 m² vorgesehen. Für den in den Plänen dargestellten individuellen Ausbau fallen weitere Kosten an. Die Grundrisse sind als Konzeptentwurf zu verstehen und können individuell im Detail auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
Preisdetails
Kaufpreis
1760000 €1.760.000 €
12.137,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.856.800 €1
Kaufpreis
1.760.000 €
Kaufnebenkosten
96.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
61.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagener Leite 37, Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
