CXhance 1 - Ihr individuelles Traumhaus in Emmelshausen - Gestalten Sie Ihre Zukunft!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Külz im Hunsrück! Dieses projektiert Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. Auf einem 530 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und beinhaltet 4 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie sich und Ihre Familie wohlfühlen und den Alltag genießen.
Das Baukonzept dieses Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität zu bieten. Sie haben die Möglichkeit, die Gestaltung der Bodenbeläge (Fliesen, Laminat oder nach Wunsch) selbst auszuwählen. Diese Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern schaffen auch eine ansprechende Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Die verwendete Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, die nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Erleben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten und genießen Sie die Vorteile unserer Fertighäuser!
Merkmale
530 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:
Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten
Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit für die eigene Stromproduktion
3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig
Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament für Ihr Zuhause
15 Monate Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit
Made in Germany - geprüfte Markenqualität
TOXPROOF-Zertifizierung des TÜV Rheinland - für wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe
Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche
Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.
Ausbaustufe Active Time
In der Ausbaustufe Active Time genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung.
Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der
professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347204 €347.204 €
2.004,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
371.508 €1
Kaufpreis
347.204 €
Kaufnebenkosten
24.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.208 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Külz (Hunsrück) (55471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Külz, im Herzen des Hunsrücks gelegen, bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot nicht beinhaltet! Sprechen Sie mich einfach darauf an. Reiner Jodeleit Verkaufsberatung Einfamilienhaus IHK - zertifiziert Mobil: +49 170 22 44 507 eMail: reiner.jodeleit@allkauf.de www.allkauf.de
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
