Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau und ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzanspruch. Das Gebäude wurde vor rund acht Jahren in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der einladende Eingangsbereich führt zentral in alle Räume. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, dazu steht ein separates WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Der gemütliche, gut geschützte Garten schafft einen privaten Rückzugsort und erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie - ideal für entspannte Stunden oder kleine Gartenprojekte. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer ruhigen, sonnigen Freifläche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Carport
Terrasse
- Ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer + Wohnraum mit offener Küche) - 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26 m² - Eigener Bereich für Gartengeräte - Eigener Garten mit ca. 29 m² - gut geschützt und gemütlich - Fußbodenheizung - Moderne Wärmepumpe - Kellerabteil - Carport-Stellplätze optional
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Gesamtmiete
1.625 €
Nettokaltmiete
17,28 €/m²
1.350 €
Betriebskosten
192,50 €
Heizkosten
82,50 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
4275 €4.275 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am FuĂźe des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
