1 Zimmer • 35 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Studio zum Kauf • provisionsfrei
150000 €150.000 €
4.286 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Charmante 1-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Aussicht in Stuttgart-Untertürkheim
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes in Stuttgart-Untertürkheim. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und eine einfache Innenausstattung, die Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und stellt eine interessante Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Wohnung wurde 1993 im Zuge eines genehmigten Dachgeschossausbaus neu geschaffen. Der Wohnbereich ist mit einem robusten OSB-Boden ausgestattet, der mit Siegellack versiegelt wurde. Küche und Bad sind jeweils gefliest und funktional ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
4.285,71 €/m²
Hausgeld
143 €143 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
160.500 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untertürkheim, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Untertürkheim ist ein charmanter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn in etwa 8 Minuten. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 30.06.2026. Eine Übergabe kann somit frei von Mietverhältnissen erfolgen. Bei Interesse an einer Kapitalanlage bestehen bereits potenzielle Nachmieter. Alternativ kann die Wohnung auch vollständig leer übernommen werden. Nach Absprache ist ggf. auch eine frühere Übergabe möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
