Bauernhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

1.756 €/m²

9 Zimmer  •  450 m²  •  6.785 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Ensmannsreut, Waldkirchen (94065)

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Diese Lage ist einmalig..... Ein großer Bauernhof in absoluter Alleinlage, mit traumhaftem Fernblick, direkt am Waldrand gelegen, das gibt es nur einmal.... Die Stadt Waldkirchen erreichen Sie in 5 Minuten, das Erholungs- und Langlaufgebiet Altreichenau bietet Ihnen ganzjährig tolle Wandermöglichkeiten. Doch warum in die Ferne schweifen, vom Haus aus gehen Sie direkt in den Wald, hier genießen Sie Sommer wie Winter die Ruhe des Naturwaldes.... Grundstück: Mit seinen ca. 6.785 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Tierhaltung oder Gartenbau. Ein großer Stall und ein grundsolider Heustadl sind vorhanden, ebenso ein großes Hackschnitzellager. Alles ist in gutem baulichem Zustand, hier können Sie sofort mit der Tierhaltung beginnen... Eine eigene Quelle ist vorhanden, ebenso eine eigene biologische Kläranlage. Das Wohnhaus bietet bis zu 3 Wohnungen, es ist bereits umfassend renoviert, das Dachgeschoss ist noch nicht komplett ausgebaut. Im Jahr 2009 wurde das Hackschnitzelfahrsilo erstellt. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 1998 neu erstellt. Im Jahr 2020 wurde eine vollautomatische Hargassner-Hackschnitzelheizung eingebaut. Wohnfläche ca. 450 m² Erdgeschoss: 134,51 m² Obergeschoss: 166,19 m² Dachgeschoss (teilausgebaut) 149,60 m² Massivbauweise Hargassner Hackschnitzelheizung eigene Wasserversorgung eigene Kläranlage Isolierglasfenster, Holz Holztüren gepflegtes Bad Wintergarten 3 Garagen Neues Nebengebäude für Solaranlage geteerte Zufahrtstraße Große Tierstallungen Heustadl

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden