Charmantes Einfamilienhaus mit separatem Hinterhaus in erstklassiger zentraler Lage.
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit zusätzlichem, flexibel nutzbarem Nebengebäude in ruhiger Innenstadtlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Hinterhaus verfügt über ca. 75 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und eignet sich sowohl als eigenständige Wohneinheit als auch als Büro- oder Gewerbefläche.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze - ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Bildmaterial zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.661,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen.
Kitas, Grund- wie Mittelschule und Realschule ist im Ort verfügbar. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde anzutreffen.
Helmbrechts hat einen aktiven Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die Städte Hof und Bayreuth sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Objekt liegt innenstadtnah in einer ruhigen Sackgasse.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
