Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 8 Zimmer 143 m² 1.039 m² Grundstück Brakel 33034

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.692 €/m²
8 Zimmer • 143 m² • 1.039 m² Grundstück

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Brakel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete beheizte Wintergarten, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand gewährt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Ort für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag, während ein separater Ankleideraum zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch ist zudem die Garage mit direktem Zugang zum Keller, was den Transport von Einkäufen oder anderen Gegenständen erleichtert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente in angenehmer Umgebung legen.

Merkmale

1.039 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Veranda

- gepflegtes Einfamilienhaus
- überdachte Terrasse
- Wintergarten beheizt
- Garten mit Baumbestand
- große Garage mit Zugang in den Keller
- 2 Badezimmer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brakel (33034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner und liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die Stadt Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Sehr viele attraktive Feste wie zum Beispiel das Stadtfest, der Michaelismarkt, der Nikolausmarkt und das wohl bekannteste und größte Fest im Jahr ist der Annentag in Brakel.
Brakel ist ein starker Bildungsstandort mitten im Kulturland Kreis Höxter. Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brakel, Brüder-Grimm-Schule, städt. Gesamtschule, Realschule Brede, Gymnasium Brede, Adolph-Kolping-Schule. Außerdem sind Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und einige Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbHMaklerbüro

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hubertus ScheidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m6mf5e

Referenznummer: 12443

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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