Einfamilienhaus zum Kauf 112.000 € 7 Zimmer 106 m² 630 m² Grundstück Auweg 36 Obersuhl Wildeck / Obersuhl 36208

Einfamilienhaus zum Kauf
112000 €
1.057 €/m²
7 Zimmer • 106 m² • 630 m² Grundstück

Wohlfühl-EFH mit großzügigem Wintergarten - 7 Zimmer auf 630 m² in Obersuhl

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wildeck / Obersuhl - einem charmanten Einfamilienhaus, das auf eine Modernisierung wartet! Dieses im Jahr 1905 erbaute Haus bietet auf rund 106 m² Wohnfläche und 20 m² zusätzlicher Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das zweistöckige Gebäude beherbergt insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die einfache Ausstattung und der attraktive Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und bei schönem Wetter entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein großes Potenzial zur Schaffung eines persönlichen Rückzugsortes. Erwecken Sie dieses historische Haus zu neuem Leben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil der charmanten Gemeinde von Wildeck / Obersuhl zu werden!

Merkmale

630 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda

Diese hochwertige Immobilie beeindruckt durch einen gemütlichen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die Gartenfläche von ca. 100 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die effiziente Gasheizung sichert ein angenehmes Wohnklima und eine umweltfreundliche Beheizung.

Diese Ausstattungsdetails machen das Objekt zu einem perfekten Rückzugsort für gehobene Ansprüche.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

112000 €

1.056,60 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

123.760 €1

Kaufpreis

112.000 €

Kaufnebenkosten

11.760 €

Notarkosten (1,5%)

1.680 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.720 €

Provision für Käufer (2,5%)

2.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auweg 36, Obersuhl, Wildeck / Obersuhl (36208)

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wildeck im Ortsteil Obersuhl. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung: Das Zentrum ist in nur 1 km erreichbar, was den Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten erleichtert.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule befinden sich jeweils nur einen Kilometer entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium in 8 km erreichbar ist.

Für Pendler bietet die Autobahn, die nur 3 km entfernt liegt, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Diese attraktive Lage vereint den Charme des Landlebens mit der praktischen Nähe zu urbanen Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

iad Deutschland GmbH

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick FINKEDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RS1ZF91U9R

Referenznummer: iad-4359